蘋果們打算在硅谷蓋經濟適用房，還能挽回民心嗎？

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文 | 貝克街探案官，作者 | 賈沛霖

硅谷一直以來都是世界科技和互聯網的焦點和中心，光環圍繞聲名加錦。

將軍威名的背後一定會有千萬士兵的寒寒屍骨，硅谷里的公司也不例外。近年來，伴隨着硅谷崛起而激起的原住民反對聲浪日益劇烈，頗有些「人神共憤」的意味。

近日，又有外媒曝出，美國西海岸地區，尤其是加州硅谷等地，本意為無家可歸者設立的經濟適用房已經告急。經年的毫無增長以及日益陡增的房價，讓越來越多的本地人無法享受到經濟適用房，乃至付不出房租而流落街頭。

而「罪魁禍首」即是這些硅谷里的大佬們。

迫於反對和抗議的聲浪，多家硅谷科技公司已經在近期承諾將會投入不菲資金，以幫助政府建設經濟適用房緩解普通民眾的住房壓力。但是事到如今，這些承諾在未來還會起到多大效果？

01 危機何來

美國的經濟適用房其實由來已久。

美國的經濟適用房始於對無家可歸者的照顧，政府投資建設經濟適用房以供部分有工作的無家可歸者申請，解決他們占用街頭和荒地而產生的次生效應。後來伴隨着部分地區房價超過普通民眾承受範圍，政府也開始將經濟適用房轉為向不滿足當地平均收入標準的家庭和公民申請。

在美國，無家可歸者是一種久而未決的社會現象，並且隨着時代變化這種現象日漸突出。看似完善的社會福利系統帶來的卻是日趨龐大的無家可歸者隊伍。

根據美國聯邦住房與城市發展部在2017年的統計數據顯示，彼時全美境內有多達50萬人無家可歸者在街頭流浪。在2015年之後，西海岸地區（加州尤甚）無家可歸者激增，甚至觸發了地方政府宣布進入緊急狀態。

2016年，針對無家可歸者在城市內設置的Tent City（帳篷聚集地），查爾斯頓警方將其連根拔起，從而引發了抗議者的遊行活動。

美國政府對於無家可歸者可謂是「頭疼」：設置的收容所因為約束太多且空間狹小導致無人願去；經濟適用房造價太貴而且條件略高。雖然也有經濟下行以及收入降低等因素的影響，但是最終導致的結果反而是流浪者越來越多，充斥在大街小巷橋下屋旁。

一眾無家可歸者中，最為集中的區域，莫屬於加州和硅谷。據統計，加州目前聚集了全美四分之一的無家可歸者。而硅谷作為最繁華的地段，設施最為完善，自然受到了無家可歸者的青睞。在舊金山灣區，甚至高達64%的人都沒有固定住所。

加州硅谷聚集的無家可歸者不是沒有由頭。

硅谷興起已久，尤其是如今科技公司的身價一路走高，對於金融和房地產的衝擊愈加巨大。動輒數百億美元身價的科技公司，拉高了地區平均的消費水準。加之硅谷地區科技公司開出的高額工資（硅谷同職位工資相較美國其他地區平均高出約40%，以蘋果、Google、Facebook軟件工程師工資為比較），巨大的資金市場衝擊了硅谷和加州的房地產和消費市場。

在硅谷崛起的30年間，硅谷及其周邊地區房價以一種恐怖的態勢生長。根據當地房地產公司的統計數據，硅谷的房價在30年間平均年增長率高達6%，遠超全美其他地區。在最近5年內，其增長幅度占過去25年中增長的接近一半，年平均增長甚至高達10%。

圖片來源：知乎@Sylvia美國房產

硅谷科技公司對房價的貢獻，不可或缺。本身硅谷房價就趨近全美高值，如今伴隨增長，已經是當地普通民眾無法負擔的程度。

在美國，房價中位數普遍集中在6000-10000美元區間內。這一數字在硅谷地區，是恐怖的30000美元左右。在今年初，硅谷地區城市成交的房產交易額普遍都在150萬美元之上。這對於其他地區的美國民眾是可望不可及的。

房價的上漲，進一步還帶動了租金的陡增。甚至如今在硅谷地區租房都是一筆不菲的開支。

由於房價和消費水平的激增，導致眾多在硅谷地區工作的普通工作者在地區內收入水平急劇下滑。科技公司的工程師們收入固然高，但是普通工作者收入卻未見明顯增長。帶來的後果即是大量的人連租房都負擔不起，經濟崩潰亦或是破產，導致無家可歸無房可住，只得流浪街頭。

02 硅谷之痛

有吃有住，乃是普通民眾的基本訴求。但是當住成為大問題後，二者激發的矛盾顯然易見。

科技公司的崛起雖然帶動了當地發展和生活水平，但是對於普通大眾的收入增幅卻遠不及當地消費和房價水平的上漲。日趨嚴重的分歧，導致硅谷原住民對於科技公司可謂是痛恨已久。

2018年初，谷歌蘋果的通勤大巴遭到多次流石和氣槍襲擊，導致玻璃破碎，所幸沒有員工受傷。

在整個一周時間內，有多達6輛巴士遭到了破窗襲擊。原住民的襲擊，甚至迫使谷歌蘋果更改了上班時間以適應由於更改路線而導致的上班時間延長。

這是硅谷原住民的憤怒。

自2013年起，硅谷原住民對於科技公司的反抗就愈加頻繁和劇烈。當年，在科技公司通勤大巴常出沒的公路上，就多次出現圍堵大巴，舉牌抗議，塗鴉大巴的事件發生。

「還我們自由的舊金山」，打着這樣的標語，憤怒的民眾抬着棺材，圍住了科技公司的通勤大巴車。

之後，但凡有科技公司上市，都會有硅谷原住民舉牌遊行到公司門前抗議。在推特上市時，民眾們舉着「上市是你們的，我們什麼都沒有」標語到門前抗議。

硅谷科技公司的興盛，背後卻犧牲了數萬普通民眾的平凡生活。硅谷原住民不得不站起來抗議。甚至在2014年，谷歌法務驅逐舊金山某房屋內租客時，這種對於科技公司的不滿引發了大規模抗議遊行，一度讓當地警方十分緊張。

硅谷公司要擴展，就要不斷地犧牲當地原住民的生活空間，甚至要逼迫其搬家撤離騰空地方以建設新的寫字樓供科技公司使用。2016年，當地最大的一次「逼遷」誕生，由於要給硅谷公司騰地方，名為Reserve Apartment的216住宅民眾和單位要搬遷。這其中大部分居民在這裡甚至居住超過了10年。

當他們被迫搬離時，卻發現周邊的房價和租金早已承受不起。

一邊是全美最多無家可歸者的聚集地，另一邊是高樓大廈鱗次櫛比的硅谷公司，二者的衝突在所難免。

面對着硅谷公司的步步緊逼，原住民們也是用着各種方法表達自己的不滿。谷歌園區內的自行車，每個月都在以數百輛的數字丟失，甚至出現在遙遠的地區。皆是因為不滿的硅谷原住民將其偷走後再丟到荒無人煙的地方，有的甚至出現在了美墨邊境。

硅谷原住民對於科技公司最大的痛恨根源在於，其拉高了當地的消費，卻沒有貢獻出應有的水平。對於當地原住民的生活，反而是形成了愈來愈高的門檻和阻礙。

正如偷走谷歌園區自行者的受訪者坦言：「他們對我們造成了這麼多的不便，我們就偷輛自行車怎麼了？」

硅谷原住民和科技公司間的衝突，已經不再罕見。

03 真的有效？

日趨緊張的原住民和科技公司的關係，以及頻繁的抗議活動，加之自身員工對於住房的訴求，導致科技公司近期在住房投資上逐步擴大。

蘋果在11月宣布將向當地捐獻25億美元資金，其中10億用於建設經濟適用房，10億用於低息住房貸款，以及3億美元價值的蘋果所有土地供建造經濟適用房。

同時蘋果也宣布，同時成立價值1.5億美元的保障住房基金，並且將會提高退伍軍人、低收入人群的擁有住房比例。

不僅蘋果，谷歌已經承諾投資10億美元解決住房問題。Facebook參與建立了一家名為Partnership for the Bay’s future的組織，將募集5億美元供住房使用。微軟捐出5億美元，亞馬遜據稱已經為當地經濟發展投資380億美元。

科技公司大佬終於出資解決問題，但是真的有用嗎？

數十億美元看似很多，但是平攤到龐大的無家可歸者以及低收入人群上所剩寥寥無幾。並且科技公司的投入目前並沒有宣稱會持續多久，當這筆資金消耗殆盡時，剩餘的無房者該何去何從。

在過去的8年間，舊金山地區的人口增長達到8%，但是住房數量卻僅僅增長5%，甚至連租房租金都上漲了21%。如今此時才宣布投入資金，雖然有改變但是否太晚？

目前硅谷地區矛盾的根源在於，科技公司的崛起，卻沒有給當地普通民眾的收入帶來變化。普通勞動者的收入甚至在消費水平激增情況下反而相較以往減少，這一根源性矛盾是目前無法解決的。或許會進一步長期存在。

面對硅谷的原住民與科技公司的深化矛盾，以及經濟適用房的告急局面，科技公司應當繼續加大投入，幫助當地政府解決問題，才能緩解原住民對科技公司的敵對情緒。

而科技公司此次的承諾和投資未來將收效幾何，仍需拭目以待。