我和3個女孩聊了聊，為什麼房子才是女性婚姻關係中的保障

「當我租房子住的時候，常常感覺自己在流浪」。

艾米有長達6年的租房史，幾乎見識過了所有租房中的奇葩事：與室友爭吵水電費問題，早晨排隊上廁所，廚房滿地爬蟑螂，房東無緣無故加錢或趕人，常常丟失一些小東西……

「我有能力買房，為什麼不給自己一個家」？

於是今年上半年，艾米在離自己工作步行10分鐘內的長春某小區買了一套小兩居。

2010年後的房子，房齡還算很新，單價在10000左右，71㎡，總價70多萬，首付30多萬，貸款二十年，月供在3000多元。

買房掏空了艾米畢業以來攢下的所有積蓄，也讓比較傳統的父母不理解，「女孩沒必要給自己買一套房子」。但是艾米覺得，終歸是有了自己的固定資產。

根據58安居客房產研究院上半年發布的《2020年女性置業報告》數據顯示，對於一線及新一線城市的20歲以上女性，其中57%的女性自有住房，81.7%的女性計劃在5年內置業，38.8%的女性有能力獨自購買。

而網上支持女性婚前買房的呼聲也越來越不絕於耳。

來自網絡

現在已經很少有女生會這樣說了：如果愛上一個人，沒有房子也沒有足夠的錢去買房子，我願意陪他一起租房結婚。

所以大多情況下她們選擇自己買房。

買完房後的艾米，按照自己喜歡的風格稍微布置了所有的房間，換了室內所有的家具，而且養了一隻心儀很久的薩摩。

也將閒置的另一個臥室出租給另一個女孩，瞬間由租戶變成了房東，也緩解了自己一部分房貸壓力。

「以後在這個城市不管怎麼樣，不會再有飄來飄去的不確定感。突然間，我也覺得自己終於掌握的生活的主動權」。

起碼不虧啊

@楊小魚，杭州互聯網企業，27歲，畢業5年，月薪1.2萬，首付45萬在武漢買了一套房子

即使「房住不炒」喊了這麼多年，小魚覺得房子還是有投資的價值。

對於買房子這件事，小魚已經考慮了3年，3年前，小魚曾想過在老家赤峰買一套房子。但是終究以後不會回赤峰，這件事就一直在拖着，拖了3年赤峰的房價也從5000多元每平米漲到了9000元每平米。

現在想想小魚真後悔沒早下手買。

今年買房這事情已經不能再拖了，近期小魚要結婚，老公已經買了一套房，婚後自己首套貸的資格可就沒有了，擁有一套屬於自己的房子的機會也沒有了。

於是在他們生活的城市武漢，小魚也買了一套兩居室，首付40多萬，月供5000左右，距離老公的房子有些遠。但是在華為公司附近，周邊還有一些其他企業，租出去比較容易，並且房租非常可觀。

截圖自電視劇

事實上，武漢的房貸利率比較高，小魚加上老公的房貸每月需要還款1.4萬元左右，對於他們生活也有一定的壓力。但是小魚比較看好武漢的樓市，相信這房子買了就不會虧。

其實小魚買房還有個小私心，就是對於婚姻關係。

現代社會早就今時不同往日，在提倡男女平等的大環境中，小魚覺得女性婚前買房就相當於她們可以不再被綁定於家庭婦女的角色中。

如果日後一旦婚姻解除，自己也不會一無所有。

據相關部門統計，從2003年開始，我國的離婚率就在不斷上升，到2019年已經高達43%，全國共有947.1萬對新人結婚，同時有415.4萬對夫妻離婚。越來越多的人開始「靠自己」。

婚姻越來越短，以後也好有個退路

@朵朵 南京事業單位，28歲，畢業3年，月薪8000，首付100萬在南京買一套房子

英國作家伍爾夫說過，如果一個女作家要寫作，她每年要有500磅的收入和一間自己的房子。

「我覺得我也應該是被這句話所洗腦了」。

朵朵本來可以和老公在南京核心地段或者學區買一套150平米以上的大房子，但她當時還是放棄了。

比起日後是否生活的更舒適，朵朵還是更在意自己是否有一套屬於自己的房子以及買房的投資價值。

尤其是看見自己身邊越來越多的女性都買了一套屬於自己的房子。

截圖自電視劇

在買房上，朵朵比大部分人要幸運的，南京的房價均價在3萬元每平米左右，一套80多平的房子總價也需要200多萬。

100萬的首付錢幾乎是朵朵家裡全部提供的。

「我其實曾經也沒想過以後要怎麼買房，但是當婚姻和房子這個問題同時出現的時候，我覺得自己有一套房子也是婚姻關係的保障「。

比起生活舒不舒服，更重要的是自己的心裡舒不舒服。

論女性婚前買房比較有安全感上這事，越來越多女性比較贊成，而且大多數女性買房不會接受男方的資助。

根據貝殼找房對其平台上2018年的67724筆房產交易分析發現：47.9%的買家是女性，74.2%的女性買房時沒有接受伴侶的資助。

這其中的原因也有可能是處於日後如果婚姻關係破裂時候，對分房子會帶來更多困惱問題的一種有效解決。

Tips：從法律的角度來看一看，婚前買房，離婚後房子怎麼分？

根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋：

夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。法院都會更偏向於房子是歸首貸人所有，只不過另一方會補償部分房屋增值部分和共同還貸部分。

例：花花結婚前以個人名義貸款買了一套200萬元的房子，首付60萬元，貸款140萬元，結婚後兩人共同還貸。

萬一兩人離婚，若共同還款的數額為每人20萬元，貸款140萬元，未還100萬元。

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在此也要提醒，如果為了能夠把婚前按揭購買的房產完全隔離成婚前個人財產，和男方不產生任何關係，對於婚後還貸的資金來源是非常有講究的，也就是說要用個人資產還債，這套房子才完完全全才屬於自己的。