婚姻關係破裂，房產分割有糾紛該咋辦？民法典為您解答！

「本文來源：央視一套」

一方出現婚內出軌行為

無過錯方在離婚時能爭取哪些權益？

婚姻期間買房只寫了對方的名字

離婚時能不能加上自己的名字？

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民法典解答來啦

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案例一

「老婆有出軌行為，婚後我們買了一套房，首付她只出了幾千元錢，後面房貸一直都是我在承擔，小孩生活費每個月都會按時給。現在我想離婚，能夠爭取哪些方面的權益？」

你可以通過協議或訴訟方式離婚；若起訴離婚，你作為無過錯方，可以請求人民法院根據財產具體情況，對過錯方少分財產。

如果雙方都同意離婚，你們可以簽訂書面離婚協議併到婚姻登記機關申請離婚登記，在離婚協議中，雙方可以協商確定夫妻共同財產的處理和子女撫養事宜。如果雙方無法協議離婚，可以向法院提起訴訟。

你們婚後所購房屋儘管從形式上看是你在償還房貸，但由於房產是婚後還貸，因此，在沒有特別約定的情況下，該房產依然屬於夫妻共同財產，原則上應均等分割，但是如果大部分首付是由你婚前個人財產支付，你可以提供依據主張多分該房產的份額。

女方在婚內出軌，根據《中華人民共和國民法典》的規定，你作為無過錯方可以請求人民法院酌情對女方少分財產。關於子女撫養問題，如果你撫養子女的條件更利於其健康成長，或者子女隨女方生活可能對其身心健康產生不利影響的，你可以主張直接撫養子女，並要求女方負擔部分或全部撫養費。

在具體處理該問題時，應注意保留女方出軌的相關證據，比如聊天記錄、錄音錄像等；同時，你還可以收集銀行流水等證據證明你對婚後所購買房屋的出資情況及資金來源等，以維護自己的合法權益。

案例二

男方在婚姻期間全款買了房，但房產證上只寫了女方的名字，現在想讓女方在房產證上加上男方的名字，女方不同意。雙方感情已破裂，男方擔心女方私自把房子賣了。如果兩人離婚，這套房子歸誰呢？在不離婚的情況下，如何才能在房產證上加上男方的名字呢？

該套房屋屬於夫妻共同財產，離婚時雙方均有權要求對房屋進行分割；如果不離婚，男方可以要求在房產上加名。

通過你的描述，可以推測雙方對該房產所有權沒有進行過特殊約定，根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條的規定，婚姻關係存續期間取得的財產，歸夫妻共同所有。 因此，即使該房屋僅登記在女方一方名下，仍屬於二人的夫妻共同財產，女方無權擅自對房屋進行處理。

如果離婚，根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條的規定，離婚時共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。因此，如果你們協商不成，法院會根據上述法定原則，對該房屋所有權進行分割。

若你們不離婚，根據《中華人民共和國民法典》第二百二十條的規定，男方還可以採取以下方式進行「加名」：第一步，到房產所在的不動產登記中心申請更正登記，女方不同意的，可以申請異議登記； 第二步，在異議登記之日起15日內，向房產所在法院提起確認之訴，請求確認爭議房產為夫妻共有，並要求女方協助辦理共有產權登記手續； 第三步，依據法院生效的共有權確認判決書，在對方拒不配合時申請法院強制執行，完成「加名」登記。