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《1818黃金眼》聯合浙江豐國律師事務所推出免費法律諮詢
Q：王先生：
對方借款沒有寫借條，有電話錄音可以作為起訴證據嗎？或者錄音可以拿去做公證嗎？
A：浙江豐國律師事務所 韓通律師答覆：
您可以作為視聽資料證據提交。您可以進行證據保全公證
Q：任女士：
去年4月去蕭山一家衛生院看胃病，配了胃藥，其中有一個是抑鬱症藥，是舒必利片，吃了4個月後出現一大堆副作用：人胖了，停經了，整晚失眠，現在人的精神狀態也不好，到了9月才發現給我配得是抑鬱症的藥，到現在一大堆副作用還沒消退，後來又去別的醫院看了也沒有效果，後期看病又花時間又花精力，請問一下我該怎麼維權？
A：浙江豐國律師事務所 韓通律師答覆：
如您所述，您需要收集並保管好相關病歷資料和藥品。可以先與衛生院協商解決。
Q：趙先生：
我父親在工地加班期間突發腦出血，工地前期還出錢治療，現在不管不問，請問我現在該怎麼辦，好迷茫！
A：浙江豐國律師事務所 韓通律師答覆：
如您所述，您可以向您父親的用人單位。依據相關法律法規，職工因工作原因受到事故傷害或者患職業病，且經工傷認定的，享受工傷保險待遇。職工所在用人單位未依法繳納工傷保險費，發生工傷事故的，由用人單位支付工傷保險待遇。用人單位不支付的，從工傷保險基金中先行支付。
Q：李強：
我因為隔壁鄰居在公共位置做了一組柜子，有2年沒有交物業費（多次跟物業公司溝通，叫他們柜子去拆，始終無果），現在又要來催交物業費，說不交要起訴我，怎麼辦？謝謝。
A：浙江豐國律師事務所 韓通律師答覆：
如您所述，依據相關法律法規的規定，您作為業主只有在符合「正當理由」的情形下，可以拒絕繳納物業費。司法實踐中，對認定「正當理由」的認定極為嚴格。應當限定在物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者不交費用是基於正當的、合理的理由等等，才可能構成業主拒交的「正當理由」。建議您仔細翻閱您與物業公司的物業服務合同後，再做決定。
Q：鄭女士：
村里因造鐵路拆遷，1月5日簽了拆遷協議，要地基補償，但是鎮裡和村里一直沒有明確回復地基如何安排。現在村里要求她們家房子騰空，諮詢對方這樣做是否合理合法？
A：浙江豐國律師事務所 韓通律師答覆：
如您所述，依據相關法律法規第農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。您需要知道您村裡的有關拆遷安置及補償等內容的規劃方案、數額標準等。
Q：謝先生：
2013年夫妻離婚（有小孩）。我是做工程的，上面的老闆跑了導致我欠下五六十萬的債務，為了不連累老婆才離婚。離婚後兩人一直住在一起，我平時不在家裡，每年給老婆1萬左右的零花錢，現在老婆跟別人曖昧。我覺得結婚以來11年了，要求老婆給每年一萬的分手費，諮詢是否合理
A：浙江豐國律師事務所 韓通律師答覆：
如您所述，您在離婚後仍與前妻、孩子共同生活在一起。並繼續支付給對方每月生活費。可能視為您為孩子支付的撫養費用。此外，依據相關法律法規，贈與人在贈與財產的權利轉移之前您可以撤銷贈與。但是具有道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定，您無權撤銷贈與。
Q：王先生：
我是寧波一個小區的業主，2016年12月份買了停車位，2017年1月房子交付了，現在物業要求我從買車位開始交停車位管理費（每年360元）。諮詢是否合理？
A：浙江豐國律師事務所 韓通律師答覆：
如您所述，關於從何時開始支付停車管理費的問題，您需要結合您和開放商或者物業簽訂的有關合同內容中的管理費支付條款等內容來確定。
Q：李女士：
前兩天有個房產公司說搞活動讓我們交500元認籌意向金，第二天叫我們去看商鋪，去了後不斷推銷，又叫我們交2萬元定金，然後我們想先看看合同，但要全款付完後才給看合同，我們回家商議後決定不買了，請問我們交的定金和意向金能退嗎？
A：浙江豐國律師事務所王圓律師答覆：
您好！您交付的意向金和定金後，是否有跟房產公司簽訂相關的定金合同，如果有，要看合同中關於意向金和定金退還是如何約定的。如果未簽訂任何合同，在沒有其他證據證明該部分金額是雙方簽訂購房合同的定金的情況下，您交的金額應該能夠退還。如果房產公司在營銷過程中有不當推銷、虛假承諾或強迫交易等行為，建議向當地市場管理部門投訴。
Q：陳女士：
我有一套房子出租，租客雙休日回老家去了，物業的人發現水流到外面，一直流到電梯裡了。就叫開鎖師傅開進去，發現是洗衣機的水龍頭爆裂了，物業公司的人員派了師傅搶修了這兩台電梯，維修費花了一萬九千多。現在的問題就是租客說這是我們的責任，是裝修公司的產品質量有問題，我們問了裝修公司，他們說因為是簡裝，但也交付使用了將近六個月了，他們說這也不排除租客在使用過程中，使用不當造成損壞。現在就是租客不願承擔責任，請問律師，這個責任到底應該歸誰？
A：浙江豐國律師事務所王圓律師答覆：
您好！首先，對物業而言，因為您房屋內設施損壞造成電梯損壞，您作為房屋的所有權人應承擔侵權損害賠償責任。您承擔責任後，看您和租客簽訂的租賃合同中，是否有關於屋內設施造成他人損害時如何承擔責任的條款，如果有，您可以根據租賃合同要求租客承擔賠償責任；如果沒有，但如果您有證據證明是租客使用不當造成水龍頭爆裂，則您可要求租客承擔賠償責任。如果您能證明水龍頭因質量問題造成爆裂，您可要求銷售商承擔產品質量責任。如果您能證明因裝修商裝修不當造成的水龍頭爆裂，您可要求裝修商承擔賠償責任。
Q：江先生：
2016年4月我認識了一個女人，後來開始交往。同年12月幫她貸款10萬元，是她侄女擔保的，還叫我愛人下來簽字。我們交往期間，她還和前男友有聯繫，我很反感，2017年3月她自願寫了一張20萬元的借條，實際發生的錢有13萬左右，請問這張20萬元的借條有效嗎？
A：浙江豐國律師事務所沈琦：
借條記載了錯誤的金額，但是不能否認該女子向你借款的事實。若向法院提起訴訟，一般來說，多出的70000沒有轉賬憑證等證據，不會得到支持。
Q：周女士：
我三年期勞動合同於4月6日到期，公司3月6日通知不續簽，並答應補償3個月，這種情況下，一般都被動接受。於3月14日，簽了公司模版的《終止解除勞動合同協議》，說是公司不續約，雙方協商一致。3月16日發現我懷孕了，並告知公司，要求延續合同至哺乳期結束，再解除，公司不答應，以協議為準。眼見着請我走的日子近了，該如何是好？
A：浙江豐國律師事務所沈琦：
在協議簽訂後才知道自己懷孕，可以重大誤解為由要求撤銷不再續簽的協議，但協議未撤銷之前都是有效的。
Q：觀眾：
我老公出軌了，現在我懷孕了。老公提出離婚，但我不同意。法院會如何宣判？
A：浙江豐國律師事務所葉君律師回覆：
女方處於懷孕階段，法院不會判決離婚；如果是第一次起訴離婚，法院一般情況下也不會判決離婚。
Q：馬先生：
我朋友的前男友在他們相處期間向她借了10萬，沒有打借條，現在已過去6年左右了，現在有什麼方法能討要回來嗎？
A：浙江豐國律師事務所陳松濤律師答覆：
先通過微信、短信或者電話錄音去催討這筆錢，如果對方沒有否認這筆借款，就可以憑藉這些證據和當時的匯款憑證，到法院起訴。
Q：孫女士:
我的寶寶17個月，現在我老公提出離婚，之前小孩一直是我跟娘家人管的，男方跟孩子的爺爺奶奶都沒管過一天，現在要跟我爭撫養權。由於孩子小我自己帶，所以沒工作，我想問下如果要讓法庭判的話，我沒工作這點會不會影響我爭奪女兒的撫養權？
A：浙江豐國律師事務所陳松濤律師答覆：
法院在離婚判決時，確定子女的撫養權的標準是：是否有利於孩子的成長。兩周歲以內的子女一般歸女方撫養，但是你沒有工作，這是比較不利的因素，你如果確實想要孩子的撫養權，你必須拿出其他證據來證明你有撫養能力。
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