徵收拆遷維權請律師有用嗎

徵收拆遷中發生糾紛是常有的事情，一些被拆遷人在自身合法權益遭受到侵害之後就會去維權，但對於維權是否請律師介入，相當部分的被拆遷人卻猶豫不決，不知道律師具體能為自己做些什麼，那麼徵收拆遷維權中，請律師有用嗎，又有哪些用呢？今天，京平律師從三方面對律師在徵收拆遷中的作用進行了整理，供廣大被拆遷人參考。

事前作用：進行維權指導

有相當一部分的被拆遷人認為，只有到打官司時才需要律師，其它時候請律師沒必要，浪費錢，京平律師提醒被拆遷人，這種想法是錯誤的，事前的預防永遠比事後的補救和彌補更為重要。在徵收拆遷案件中，被拆遷人往往既沒專業知識又沒此類事項的談判經驗，在與拆遷人協商補償安置事項時不知道該如何主張自己的權利。而有些被拆遷人認為行政機關或者當地的大公司作為拆遷人，自己是平頭小老百姓，胳膊擰不過大腿，敢怒不敢言，稍微被套路就簽訂了補償協議，在簽訂完後才發現同村其它戶或者是自己鄰居的補償都比自己高，此時會產生強烈的心理落差，然而由於補償安置協議已經簽訂，此時法律途徑維權已經基本無法操作，被拆遷人可能就採取上訪或鬧的方式去解決，甚至發生流血事件，結果往往是維權不成反而令自己身陷囹圄。

然而拆遷律師在徵收拆遷中有豐富的維權經驗，清楚知道徵收拆遷中可能出現的陷阱，結合專業知識，給被拆遷人建議，比如京平律師會在拆遷初始就會告知被拆遷人要在拆遷過程中：應該注意哪些問題；該如何去協商補償方式及數額；哪些材料需要拆遷方提供；哪些法律文書不能簽字；協議中的哪些條款該明確約定等等。這樣在整個談判過程中，被拆遷人就不會處於消極被動的地位，這就是請律師在前期介入的優勢。

事中作用：參與徵收中的各個流程

京平律師提醒大家，在徵收過程中，由於專業征拆律師對聽證程序、徵求公眾意見程序、評估等徵收程序都能熟練把握，能讓被徵收人的合法權益在整個徵收過程中得到保障。

在被徵收人的各種權利都得到保障的情況下，專業拆遷律師可以通過程序性的權利反促徵收方主動與我們進行談判，然後拆遷律師根據被徵收人的實際情況讓被徵收人提出合法合理的補償要求，通過進一步協商，使被徵收人拿到合理的補償。

事後作用：代理複議和訴訟，挽回被徵收人已經受到的損失

複議和訴訟是當事人的合法權利，許多被徵收人都知道，但是，大多數被徵收人不知道，複議和訴訟只是途徑，並非是我們的目的。我們需要根據訴訟的必要性去提起適當的訴訟，訴誰？如何訴？訴什麼？都是很專業的問題，更不用說如何準備材料、證據，如何質證、答辯，如何抓住要害擊潰對方的法庭辯解等等，而律師恰恰經過專業的訓練，對以上問題能夠運用自如，使依法維權變得專業、高效，讓被徵收人不再做抓着一本法條就上庭辯論卻得不到滿意效果的魯莽行為。

京平律師提醒大家，在實踐中，征地拆遷中涉及的事項可能遠不止以上所提到內容，往往可能會與其他問題有交叉，比如婚姻繼承案件、貪污瀆職案件、詐騙案件等。如果委託專業的征地拆遷律師，就能有更大的把握能使您的問題得到全面的解決，達到滿意的補償結果。