眾所周知，拆遷戶無一不想獲得更高的補償，但今天文中這位女房主，偏偏要評估師將自己的裝修補償款往低了壓，最後硬是將72萬壓到22萬？快來看看怎麼回事。
01
2017年的4月5日，我和搭檔小張接到領導通知，來到市區明珠花園小區。
這是一個才二十年的居民區，座落在城東二環的路邊，由於小區處在城市的門面地帶，並且是低密度五層以下建築群，和周圍高樓林立的大廈比起來，已經不能適應城市的發展。
按照最新城建規劃，明珠小區拆遷後，這一帶將會建成一個購物、美食、娛樂一體的商業綜合體，未來這一帶也將發展成咱們市的一張名片。
結果還沒走進小區口，小張對我說：「周哥，我下午有點事，201室，你看着去做一下吧。到時候我簽字就可以了！」小張人長得帥，最近在熱戀。我和他搭檔，他經常出現溜號的情況。
我無奈地搖搖頭，問：「什麼時候發喜糖呀？」他回答了一聲「馬上」，就一溜煙跑了。
我叫周圻，今年34歲，江蘇徐州人。我是一個有6年工作經驗的拆遷評估師。無疑，面對拆遷、開發這樣的大項目，開發商無疑總想少掏錢，而拆遷戶總是想得到最高的補償。
在雙方都私心大於天的現實面前，我們評估公司作為第三方，就像一座橋，需要去平衡他們的關係。這也是開發商避免直接和拆遷戶衝突的一種辦法。所以我們這種評估公司一般都是通過公開競標來獲得評估資格的。
作為評估師，不僅需要具備相關的專業資質，熟知國家、相應城市補償政策及標準，同時也要對各種室內裝飾物報價了如指掌。
現在，這個小區的房地產開發商已和住戶簽訂了房屋主體面積補償的協議，拆遷進入室內評估階段。
我的業務範圍就是給拆遷戶家裡內部裝修裝飾進行丈量估價。比如各種材質的地磚、永固式壁爐、衛浴、各式燈池吊頂、整體衣櫃等等，只要是拆遷時不能搬走的，都需要我們對其成色做出估價。
我們估價完成後，開發商根據我們的評估價進行公示，15天公示結束，如仍無人提出異議，那麼開發商按照這個評估價打款到拆遷戶賬上，那麼拆遷流程收官完成。
所以，為配合我們的評估，加快進度，開發商也會設立個三五萬元「搬得快獎」，鼓勵拆遷戶快點妥協，抓緊騰房。
儘管如此，開發商的錢也不是大風颳來的，他們也會暗示我們在不違背大原則、不引起拆遷戶不滿的情況下，掌握尺度，稍稍把拆遷評估的價格壓低點。因為估價，本身就不可能有一個絕對的精確標準。
例如一扇門，你可以說它是9成新價值1萬元，你也可以說它是兩成新價值800元。不要小看這些錙銖必較的算計，百戶千戶地拆下來，那是一個以千萬計算的數字。
按照規定，我們進行入戶評估，一般是兩個人一個小組，目的是互相監督作證，提高透明性。但小張就這樣放了我鴿子，我只能獨自走進小區3棟1單元。
02
爬到2樓，找到201室，我輕輕地敲了敲門，門裡面傳出一聲：「找誰？」我答：「拆遷評估的！」門緩緩打開。一個珠光寶氣的貴婦出現在我的面前，渾身散發濃重的香味。
看到我，她突然間愣住了，粉撲撲的臉上露出了吃驚的表情：「周圻！」我愣了半天，對方狠狠拍了我肩膀一下：「我是丁麗啊，這麼快就把我忘了！」
我拼命搜索，終於在腦海里，把丁麗這個名字和眼前這個女人聯繫在一起。寒暄之後，我們有了半分鐘的冷場和尷尬。
人生何處不相逢，沒錯，這個丁麗我認識，和我是大學同班同學。
2002年，我讀大一時，丁麗就對我展開了猛烈的攻勢，千方百計地對我示好，又是給我送早餐，又是約着我晚自習，動不動給我買東西。有兩個暑假甚至為了送我回家，硬說她要到我老家去旅遊，提前給我買了火車票。
老實說，丁麗長得挺好看，入校不久就被班上男生封為「女神」。但實際上，丁麗是一個很有控制欲的人，有一次，我因為幫一個女生搬東西，就莫名其妙被她「審訊」了半天。和她在一起，總讓我感覺很壓抑。
但不可否認，在一定程度上，丁麗的追求也滿足了我這個直男的虛榮心，所以我也一直不主動、不拒絕地這麼拖延着。
直到大二，我在一次老鄉會上遇見數學系的龔穎。龔穎性格大大咧咧，沒心沒肺的，和她在一起，我覺得特別放鬆，慢慢就喜歡上了她。
有了龔穎以後，我和丁麗開誠布公地談過，她卻說喜歡我是她的自由。她還在班裡散布龔穎是第三者的謠言，弄得班上同學都以為我是個「負心漢」。
就這樣，她越追得緊，我就越想躲。她越苦苦相逼，我就更喜歡和龔穎待在一起。直到有一天，丁麗爬上教學樓頂樓，一直坐在天台上，同學們去勸，她說，不見到我就不下去！
我當時被她這個架勢嚇到了，又怕自己的出現刺激到她，就沒敢現身。反倒是龔穎，也跟着爬上了頂樓，斬釘截鐵地說：「如果你敢跳，我也會跳下去！但你要想好，你弄個半身不遂，周圻就能和你在一起了嗎？」
丁麗本來也沒想跳樓，後來輔導員趕到現場，大家勸慰着，也就借勢下了天台。
經這麼一鬧，這段「三角戀」搞得人盡皆知。我們三人也分別被輔導員談話。
從那以後，我和龔穎順理成章地走到了一起。丁麗則成了同學們口中，那個「追愛不成鬧自殺」的鬧劇女主角，整個人變得意志消沉，也無心學習，還弄得幾門功課都掛了科。
雖然，後來丁麗沒有再糾纏我，但同在一個班上，抬頭不見低頭見，我為自己的懦弱而慚愧、總覺得自己對她虧欠太多，所以，有時候恨不得見了她就繞道走。
好在畢業後一年，我就順順利利和龔穎走進了婚姻的殿堂，丁麗這個名字早就相忘於江湖。
這一次，真是無巧不成書，沒想到丁麗居然住在明珠小區，而且就這麼湊巧，遇到我來上門評估。
相比我的侷促，丁麗卻十分熱情，不停地招呼我坐下、倒茶、切水果。我打破尷尬，說：「家裡布置得不錯嘛！」她很謙虛地說：「這都是我老公以前搞的，我都不喜歡這些……」
其實剛進屋的時候，我已經感受到了這個屋內裝飾之豪華。客廳用的是青銅吊燈，進口的純天然石磚、大幅帶圖案的天然大理石牆面，不用查造價目錄我都知道，這樣的磚，每平方米高達千元；
此外，二千元一平米的進口實木護牆板，放滿茅台、XO、人頭馬的一排紅木酒櫃，黑橡木的大餐桌四周擺放了一圈帶名牌靠墊的太師椅，雍容而大氣。屋中每個細節都透出了主人的用心，任何一物，都絕非凡品！
「看來你老公條件不錯，應該很幸福吧！」我忍不住恭維了一番。丁麗看了我一眼，意味深長地說：「哪裡！自從在你那兒受挫後，大家都拿有色眼鏡看我，說我自作多情、為愛殉情，什麼樣難聽的話都有。所以，對感情，我真是徹底死了心。
後來，年齡越來越大，我被家裡人逼着和現在這個男人結了婚，他比我大12歲，還是個二婚……哎，還不是隨便找個人嫁了。你和龔穎應該很幸福吧？說起來，這還是我成全的呢！」
眼看這話簡直沒法接了，我尷尬地笑了笑，趕緊起身幹活。
這套房子約莫有150平米，進門是一個長方的客廳，四室兩廳兩廚兩衛。在丁麗的協助下，我前前後後忙活了一個多小時，仔細進行了測量、登記。我估摸着，這整一套裝修下來，起碼有280-300萬。
所以，最後，我給出了一個70萬的室內裝修折舊補償價。可是，丁麗看着我「滴滴滴」地在計算器上按着數字，欲言又止。她是嫌這個價格偏低？憑良心說，這個價是很公正的。丁麗咬了咬下嘴唇，開了口：「老同學，我想請你幫個忙！」
03
果不其然，老故事要上演了。基本上，我們上門評估，很多拆遷戶都要變着法兒，跟我們訴說生活不易、日子艱難，然後要求我們把這個評估費往高了調一調。
這樣的「戲碼」我們遇到的太多了，我們當然要表示堅持原則，但是最後多多少少都會象徵性地松一鬆口。
現在，丁麗開了口，我暗自思忖：估計我這一點老同學的餘溫，她還想再利用一下吧。如果她向我提這樣的要求，我是不能拒絕的。畢竟，大學時候的事情，我一直非常愧疚。
「周圻，你看能不能把這個補償價壓低點，調整一下？」丁麗試探性地問。
啊？什麼，壓低點？我沒聽錯吧？！丁麗又重複了一遍自己的訴求。
這簡直是天下奇聞！從事評估以來，我已評估數千家，主動要求把價格調低的，真是西邊出太陽頭一回。
丁麗對我解釋了一番。她說，因為她的老公常年在外地工作，她自己是全職主婦，帶着5歲的兒子獨自住在這個小區里，平日裡，她都特別小心謹慎，生怕一不小心被人盯上。
她還特意向我指了指掛在窗口的兩條男人的大褲衩，說這都是為了向人表示自己家裡有男人故意而為之。我瞄了一眼客廳里她與老公的合影——那是個有點謝頂、一看就極其精明的男人。
丁麗為了孩子安全的考慮，不想露富雖然也說得通，但是我總感覺她似乎在隱瞞什麼。見我猶豫，丁麗又在旁邊央求我。於是，我按最低標準來進行估價，給出了60萬的數字，結果，她居然還搖頭！
為了證明我這個估價是最低的，我在丁麗的家裡來回穿梭。我左手拿激光測距儀，右手拿着捲尺，一點點指給丁麗看：
「別的不說，光你家這些進口石磚，這一項評估價就能達二十萬。這些二千多元一平米的護牆板，略微懂行的人都明白，沒十萬下不來；還有這些永固式的衛浴，不值七八萬嗎？
天花板上的燈池吊頂，房間高檔實木地板，紅木的酒櫃，哪一個不花幾萬？這些最基礎的裝修平均價已近一平米一萬，我按規定，以四分之一的價格對它進行估價，難道高嗎？」
感到自己的專業受到了質疑，我略有點激動。就在這過程中，我一不小心，穿的襯衣被她家擺設的一個什麼東西剮破了，我都沒意識到。
面對我一項一項的計算，丁麗始終一聲不吭，弱弱地看着我。這讓我心生幾絲不忍。我問丁麗，到底是個什麼想法，說出來我們商量下？她有點吞吞吐吐地說：「能不能和附近的住戶寫的差不多？」
這個話讓我大跌眼鏡，不得不把筆放在桌子上，仔細又看了她半天。
我不敢說我個人的職業道德有多麼高尚，但是如果我做出的評估和實際的情況差距太遠，萬一遇到核查，那是要丟飯碗的事情。
假如我按照她的要求做了，一轉身，她拿着這份評估報告去告我，那麼我肯定會被外人當做一個惡意壓低老百姓補償款的惡棍！
丁麗繼續在我旁邊磨：「老同學，咱這都能遇見，也是緣分了。別看這房子不錯，但你也看到了，家裡根本沒個男人，我主要是怕太招眼。
「兒子是我老公的命根子，出了什麼岔子，我沒法交代啊。再說，我又不是要你給我高補償，把價格做低，對你們任何一方，都只有好處。你放心，這事天知地知，你知我知！」
我審視了她許久，確定這不是一個圈套以後，點了一根煙，又默默地把前前後後的事情想了一遍，包括房地產開發商希望我們壓價的暗示，最終我按照丁麗的想法給她做了，將裝修折舊補償改為22萬。
最後我們互相加了微信，這也是我們的工作內容之一，以防止有時候拆遷戶有什麼反饋，或者我們有什麼遺漏可以及時地跟進。
正當我收拾工具，準備回家時，丁麗指指我被勾破的衣服，說很抱歉，讓我自己去買一件。她從微信轉過來3000塊錢，並拿過我的手機，在上面確認了收款。
我堅決不同意她這麼做，趕緊把錢從微信給她退回，並囑咐她及時收款，她推脫了半天，最後總算答應。離開她家後，關於襯衫的事情，我也就沒放在心上。
04
這事兒，原本以為就這麼結束了。可誰知，我們公司這一次承擔評估居然受到了拆遷戶的抵制。他們說我們給的評估價太低，欺負老百姓，要求更換評估公司進行再評估。
經過開發商幾經協調、好說歹說地做工作，拆遷戶們最終同意讓我們公司進行第2次評估。評估前，公司召集所有入戶評估人員開了碰頭會，領導明確表示，在不違背原則情況下，儘可能給評估好一點，免得再節外生枝。
這一次我被分到另外一個小組，事後我看工作分組表，才知道，那天到丁麗家去做評估的人是同事劉永超和葛大壯。
這兩個人去丁麗家，我心中隱隱地感到有點不妙。兩個評估員一起，丁麗想搞黑箱操作、隱藏富婆身份的想法估計要泡湯。但我當時也沒往深里想。
果然，評估結果公示的時候，我看到丁麗家的評估價是72萬。這個評估結果比我做的評估結果高出了3倍都不止！
而明珠花園3棟其它住戶的評估價都在十幾二十來萬，丁麗家72萬的評估補償頓顯鶴立雞群，這立刻在拆遷戶中引起嘁嘁喳喳的議論，他們認為丁麗家的這個評估絕對有貓膩，涉遷無小事，必須要徹查！
於是，這些鬧事的拆遷戶把疑問反映給開發商，最後，開發商、評估公司、拆遷戶們代表，和圍觀的吃瓜群眾，一窩蜂地成立了一個小組，要對明珠花園丁麗家的房子進行第三次突擊評估。
2017年底，這個專案小組再次進行了覆核。此次評估見證者多，確認的結果當然沒有任何問題，72萬的價格非常準確。那麼第1次評估為什麼那麼低呢？
我們公司老總只能對外解釋說，第1次評估公示的數字，可能是抄報表的時候，手誤把7寫成了2。
事後，我向領導解釋了事情發生的經過，告知這完全是客戶自己的要求，領導也不想再起波瀾，狠狠責備了我一頓，這事兒就算塵埃落定了。
可是，沒想到那一天跟着去圍觀的群眾中有好事之人，或許是沒見過豪宅是什麼樣，拿出手機對丁麗家的裝飾和裝修進行了一通狂拍，然後把照片發到了網上，感嘆有錢人的家是你們想象不到的富有。
本來涉及拆遷的帖子就有很多人關注，現在，照片一出來，八卦的網友就開始好奇這究竟是一戶怎樣的家庭？結果，有人放大了客廳中丁麗和老公的一張全家福，對兩人進行了人肉搜索。
通過人肉搜索，他們發現，丁麗老公是鄰近城市煙草局的一位副處，平日裡穿着樸素，為人低調，還騎個摩拜單車上下班。網友譁然，說這其中必有鬼。
也許是72萬豪華裝修的熱帖引起了有關部門的注意，後來，聽說丁麗老公因此接受調查，儘管最後沒有查出具體的貪污、受賄事實，但150平米的豪宅、72萬的裝修折舊補償，這麼多的錢都是從哪裡來的，他交代不清。
因為拆遷評估，鬧出這麼大一出風波，我恍然大悟，終於明白丁麗當初為什麼對自家財富隱晦如深了。經過一段時間的審查，丁麗老公被革除原先的公職，直接被調到一個邊緣部門去打雜了。
事後，我捫心自問，在這件事情上，我雖沒有嚴格實事求是遵照行業標準，但絕非惡意壓低，更沒有損害任何一方的利益。可我萬萬沒有想到，這事兒竟會變得沒完沒了。
丁麗老公受處分兩個月後，2017年底的一天，領導找我談話，問我在工作中有沒有收過禮啊，有沒有違背原則之類。
我趕緊表示絕對沒有。領導暗示我好好想想。我想來想去，工作多年，要說有什麼值得一提的，也就丁麗這事兒。經領導這麼一提醒，我想到丁麗賠我襯衣的那3000元。
我忙翻看手機，果然那3000塊錢丁麗沒有點收款，結果這筆錢退回到了我手機。可是，這事兒領導怎麼會知道？
我把事情始末原原本本講了一遍.領導意味深長地看了我一眼，嚴肅地說：「之前你幫丁麗家隱富，做低評估，我還替你擦屁股，結果他老公的事兒搞得人盡皆知，你還收了人家3000元，要說你們沒串通、沒貓膩，就算我信，別人能信嗎？」
我還想繼續解釋一番，但領導已經很不耐煩地把我趕了出來。左思右想，這3000元的事肯定是丁麗捅出去的。於是，我給丁麗打了個電話。
沒想到，我還沒開口，丁麗就在電話對我吼了一頓：「你還好意思打電話？現在我老公相當於下崗，我們全家都被你害慘了。拜你所賜，你和龔穎又可以看我笑話了！」
丁麗認為這一次事情之所以發展到這一步，完全是由於我不作為構成的。她說以我的聰明，應該能想到第2次評估的結果。若我真的為她好，就應該去找劉永超、葛大壯進行疏通。
我無語。最後丁麗狠狠地說：「你究竟想害我多少次？難道你覺得當年你欠我的還不夠多嗎？你等着瞧吧，我不會放過你的。」
結果，過了沒幾天，同事劉永超和葛大壯就在公司公開地和我大吵了一架。原來，丁麗在老公出事後，就三番五次地騷擾他們，搞得劉、葛他們雞犬不寧。
現在，丁麗又故意透露給他們，說她是我的老情人，是對她賊心不死才幫忙做低價格的，最後，還說給了我3000元作為報酬等等。
劉、葛兩人本來就被丁麗攪得氣不順，現在聽了這話，公開在公司指責我，說這些事情都是我色字當頭惹出來的，要我負責！
我自然是一肚子苦水，言語之間就和他們起了衝突。而身邊的同事，沒有一個人站在我這邊，大家都覺得是我的原因，弄得公司要反覆進行評估、費力不討好、延誤了工作進度。他們更願意相信，我和丁麗是有一腿，才行了工作之便。
就連搭檔小張也因此被領導知曉工作時間溜號，挨了批，與我反目成仇。就這樣，我成了整個單位里的那粒老鼠屎。
思前想後，領導對我已經不再信任，同事對我也頗有微詞，最後，我索性辭了職。龔穎得知後，劈頭蓋臉罵我拎不清，她說：
「當年你面對丁麗的感情，就是含含糊糊、不主動不拒絕才引出來後面一堆破事，還不敢面對；多年以後，你還以為幫她隱富就是還了她的情？工作感情混為一談，你還覺得你沒錯？這事兒就該你丟了工作，好好反省下！」
一番話猶如一盆冷水把我徹底澆醒。
我將丁麗這個名字在手機里徹底拉黑，在家蟄伏了一段時間後，我重新找了一份相關工作，並且踏踏實實地幹了下去。
妻子說得沒錯，在感情上，我猶猶豫豫不果斷；在工作上，我又無原則無底線感情用事，一個人如果不能堅定情感、堅守本份，遲早會在各種欲望中迷失本心。不過萬幸，這個老婆，我肯定是沒選錯！
圖片來源：視覺中國
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給出的方案很有意義很實用，對我的幫助很大！
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