【普法小知識】彩禮，一般是指根據當地習俗，一方及其家庭以締結婚姻關係為目的，給予另一方及其家庭的大額財物。不具備以上特點的婚前財產贈與，不構成彩禮。
阿珍和阿強於2004年在北京某酒吧一見鍾情，兩人那天在一起玩得很開心，於是迅速確定了戀愛關係。可是在談了10年的長跑式戀愛後，雙方最終沒有走進婚姻的殿堂，在2014年2月遺憾結束了這段戀情。
分手後，阿珍和阿強卻因為一套房產和13萬餘元的歸屬問題，產生了巨大分歧和矛盾，甚至對簿公堂，鬧上了法庭，這到底是怎麼回事呢？
事情還要從2007年說起：
阿珍和阿強確定戀愛關係後，感情一直很親密，兩人在一起的3年裡也非常開心快樂。因為兩人都是租房子住，在2007年12月的時候，阿珍和阿強決定向隔壁鄰居老王購買一套屬於自己的房子，哪怕是二手房，也算有了一個穩定的港灣。
當時他們和老王談妥的最終交易價是176萬元。其中，購房的定金2萬元和首付款74萬元，都是阿強給的，100萬元的購房貸款也由阿強按月償還。
2008年初，在辦理完購房手續後，阿珍和阿強就一起搬進了這套屬於他們的二人世界裡同居了。可是喬遷新居後，阿珍卻一直表現得鬱鬱寡歡、悶悶不樂。
阿強看到後很心疼，於是奇怪地問阿珍：「寶貝兒，你怎麼了？怎麼住了新房還不開心呢？」
阿珍滿臉委屈地說：「阿強，雖然我們買下了這套屬於自己的房子，可是我心裡還是沒有安全感。你說，要是哪一天你不愛我了，不要我了，把我趕出去了，我可怎麼辦呀？」阿珍一邊說，一邊抽泣。
阿強一聽，趕緊把阿珍摟進自己懷裡，說道：「傻瓜，我怎麼可能不要你呢？我向你保證，這輩子只愛你一個，只寵你一個，我永遠都不會離開你！」
阿珍含情脈脈地看着阿強問道：「你拿什麼保證啊？」
阿強看着阿珍一雙水汪汪的大眼睛，說道：「這樣吧，寶貝兒，購房合同上的買方不是有你和我的名字了嗎？回頭房產證上也寫上咱倆的名字，產權你一半我一半，這樣我們就永遠都不會分開了。」
阿珍一聽阿強對她這麼好，開心得趕緊把眼淚抹乾，害羞地依偎進了阿強的懷裡......
就這樣，在2018年3月的時候，阿強和阿珍簽訂了《共有財產協議》，雙方約定，購買的這套住房由雙方按份額共有，各自占50%的份額。兩個人還到公證處對這份協議進行了公證。
2018年4月，阿珍和阿強辦理了房屋產權所有證，把房子登記在了兩個人的名下，各占50%的產權份額。
就在一個月後的5月20日，阿強因為出差，沒能陪阿珍過520，兩人在晚上只能進行視頻聊天。
阿珍在聊天過程中，一直抱怨阿強沒有給她準備520禮物，並把閨蜜們在朋友圈炫耀的各種禮物照片發給阿強看。
阿強看後很不好受，為了進一步表達對阿珍的愛意，他馬上向阿珍轉賬了131452.0元，並向阿珍說：「寶貝兒，這是我送給你的520禮物，你也發個朋友圈吧！」
面對這麼大的驚喜，阿珍高興得不得了，對着手機屏幕就是一陣猛親，並表示等阿強回到家，一定會用更好的「禮物」好好回報他......
可惜的是，這對鴛鴦鳥並沒有一直比翼雙飛。2014年2月，阿珍和阿強因為在一起時間太長了，感情已經慢慢變淡，最終選擇了分手。
分手後，阿強希望阿珍從房子裡搬走，自己想開始新的生活，並對阿珍說：「這套房子是我一個人花錢買的，你一分錢也沒出。現在你趕緊給我走，有多遠給我滾多遠！」
阿珍一聽，氣不打一處來：「這套房子有我一半產權，要我搬走也可以，你出錢把我那一半買下來吧。」
就這樣雙方僵持不下，最終，阿強一紙訴狀把阿珍告上了法庭。
在庭審中，阿強主張：自己把房子的一半產權登記給阿珍，以及曾經向阿珍轉賬的131452元，都是基於婚約的彩禮，現在兩人並沒有結婚，所以現在起訴阿珍，要求她予以退還。
阿珍則表示：自己和阿強從來沒有過婚約，長期以來都只是戀愛和同居關係，更不存在婚約財產問題，阿強給她的東西都是婚前贈與，不是彩禮，自己不同意返還。
一審法院審理認為：雙方的爭議焦點在於這套房子的權屬認定和13萬餘元是否應當返還。
第一，根據現有證據可以證實，該套房產是阿珍和阿強共同簽署購房合同、貸款合同後，又簽署了《共有財產協議》並進行了公證，明確了雙方在房屋中各占50%的份額。
在房屋的所有權證上，也載明了是二人共有，各占50%的份額。根據我國《物權法》的規定，不動產權屬證是權利人享有該不動產物權的證明。
第二，彩禮的範疇缺乏法律的明確規定，一般認為是根據當地習俗，一方及其家庭以締結婚姻關係為目的，給予另一方及其家庭的大額財物。不具備以上特點的婚前財產贈與，不構成彩禮。
阿強主張自己是基於婚約才在房子上加上阿珍的名字，而阿珍則否認雙方存在婚約，阿強也沒有提供足夠的證據證明雙方存在婚約。
第三，阿強主張給予阿珍的13萬餘元也是基於婚約的彩禮，但同樣缺乏雙方存在婚約的有力證據，法院亦不予支持。
最終，一審法院未支持阿強要求阿珍返還相關財物的請求。
阿強不服提出上訴，要求二審法院改判該套住房的所有權歸阿強所有，阿珍向阿強返還131452元。
二審法院經審理後作出判決：駁回上訴，維持原判。
所以，小夥伴們在談戀愛的時候，一定要注意哦，戀愛期間不以結婚為目的的財產贈與，不屬於彩禮，很可能是要不回來的。
千萬不要因為腦子一熱，就大手大腳地給對方送禮物、送房子，即使要送這樣的大額財物，最好也要等到締結了婚約，再以彩禮的名義贈送也是來得及的。#阿珍愛上了阿強#
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太感謝你了，我們現在都已經和好了，謝謝！
被拉黑了，還有希望麼？
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